Takarék Index
Nyomtatási nézet

A Takarék Index termékcsalád

A Takarék Index termékcsalád két tagja a Takarék Lakásárindex, és a Takarék Termőföldindex

Takarék Lakásárindex

2009 szeptemberében debütált a Takarék Lakásárindex,  amely a magyarországi lakóingatlan-árak alakulását méri.

Az index negyedéves gyakoriságú, 1998 első negyedévétől kezdődik. Az index értékét a 2000-es év átlagával normáltuk, azaz 2000-ben az átlagos indexérték 100. Az index a magyarországi piacon legelőször alkalmazott módon a lakóingatlanok adásvételi tranzakciós adatain alapul, 1998-tól kezdődően mintegy 3000 település több, mint 1,3 millió lakóingatlan adásvételi tranzakció adatát feldolgozva készült. Az adatok forrása a Takarék Jelzálogbank Nyrt. és a Takarék Csoport más tagjainak működése során gyűjtött saját megfigyelései, valamint a NAV-tól megvásárolt adatbázis. a Takarék Index a fundamentális folyamatok megjelenítésére legalkalmasabb, hedonikus módszerrel készült. A módszer előnye, hogy jól szűri az összetétel változása miatti rövid távú ingadozásokat, és jól kezelhető vele az a piaci jellemző, hogy minden negyedévben nem cserél gazdát az összes ingatlan.

Takarék Termőföldindex

Az először 2010 novemberében megjelent Takarék Termőföldindex aggregált formában (valamennyi művelési ágat tartalmazva) mutatja be az elmúlt évtized hazai földárainak alakulását. Az index számítását a Lakásárindexnél is alkalmazott hedonikus regresszión alapuló módszertannal végeztük, kiszűrve a forgalomba kerülő területek sokféleségéből eredő hatásokat. A Takarék Termőföldindex számítása a Lakásárindexhez hasonlóan tranzakciós adatokon alapul, és ötvözi a Takarék Csoport ingatlan és agrárszakmai tudását. Adatbázisunk több mint nyolcszázezer tranzakció adatait tartalmazza az elmúlt évtizedből, felhasználtuk a működésünk során szerzett adatokat és a Nemzeti Földalap nyilvánosságra hozott információit is. Munkánk során az Agrárgazdasági Kutató Intézet (AKI) nyújtott segítséget, mely nagyban emelte a Termőföldindex megbízhatóságát és szakmai értékét.

Kérdése van?

Hívjon minket bármikor

Hívjon minket bármikor

06 1 3344 344

Takarék Lakásárindex

  • 2018. I. negyedévében a drágulás 5,1%-os volt az előző negyedévhez képest, ami jelentős növekedés a megelőző időszakokhoz képest
  • A válság előtti maximumhoz képest a Takarék Lakásárindex értéke jelenleg nominálisan 40%-kal, reál értelemben 10%-kal magasabb
  • Nyugat-Magyarország nagyvárosai közül Győr, Sopron, Mosonmagyaróvár és Tatabánya áremelkedése vezet, Dunaújváros és Nagykanizsa azonban erős lemaradásban van